年房改开始，早期的商品房拔地而起，但此时人们并没有过多注意到外立面的重要性。涂料外立面都主导了这个时代，灰白、深棕、艳红构成了这个城市的主色调。延续至今，就成了现代都市的补丁。
吴中——西跨塘村进入21世纪，随着改革开放的深入和市场经济腾飞，群体诉求开始转变，住房的要求提升，不仅是居住需求也是审美需求。
这个阶段的房屋风格开始大变，取经国外的地中海、法式园林、欧式等建筑品味大行其道。
位于吴江北部的新湖明珠城便是典型的地中海风格，红色尖屋顶独具特色，现在看来已经过时了。这个时期开始大规模使用面砖以及涂料，黄色铺满了城市。
吴江——新湖明珠城然而涂料太过廉价，最低每平米造价只需30元左右。几乎明摆着质量不高。
那些21世纪初的房子，几年后开始大面积表皮脱落，色泽被侵蚀，防水效果堪忧，又无人承担维护成本，便慢慢无可救药。
到了今天，苏州到处都是这样的“城市暗纹”。
园区——东湖大郡年前后，更高级的外立面建材出现了，干挂石材成为市场的新宠儿。耐久度高，品质上佳，尤其是质感上乘，更能历久弥新。很快，干挂石材变成了豪宅产品的标配。
此时，现代风和新中式风开始吹起，异域风情宣告与时代脱节。
姑苏区——苏和雅集可惜这种材料造价高昂，只能见于叠墅、洋房等产品，高层项目基本上只在1-3楼用一下就可以称自己为高端改善了。
市场对住宅外立面美观的诉求以及建造成本的压力下，真石漆应运而生，飞快成为市场主流。造价较低、视觉效果较好，在限价严苛的今天更是大行其道。
但是另一方面，苏州市面上一些3w+项目，也不过是真石漆立面罢了。
新区——熙境云庭外立面是一座住宅的颜值担当，极大影响着建筑风格和品质。
建筑材料的变革推动了建筑风格的变迁。现在常见的外立面用材有真石漆、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等。
其中以外墙涂料价值为次，金属板略高些，干挂石材和玻璃幕墙为最。
真石漆处于涂料和石材之间，装饰效果酷似大理石、花岗岩等石材，真石漆在使用过程中为保证质量，一般会在低层辅助使用干挂石材。
然而风吹日晒，缺乏保养之后，出现裂缝的概率不小，甚至高空脱落也不是没有。
购房者期望着更美观、更耐用的外立面出现，可惜干挂石材用在高层产品上成本太高，危险性也大。
于是，玻璃幕墙和金属板材的结合，顺应现代简约的风尚，从商业建筑来到住宅。
坊间有个言论，苏州住宅品质落后杭州十年。
现在，从钱塘江畔路过，你会惊叹于阳光下熠熠发光的外立面：玻璃幕墙的运用使得整个建筑呈现时尚、灵动、新颖的质感，并拥有丰富的视觉效果。
住宅和商业完美接融，现代摩登。
回顾苏州CBD金鸡湖，商业体的恢宏靓丽丝毫不输，但是住宅，多为黄白涂料。
放眼望去，如今湖西湖东已经有近一半超过10
年的楼盘。
杭州人有多重视住宅外立面？
日杭州的中海御道小区火了，业主集资自掏万，要把真石漆外立面改造成干挂石材，提升小区档次。
为什么？一个原因是为了好看和居住品质。
另一个原因是，同片区的绿城留香园、万科大都会等盘，成交单价一度高过中海御道1.5-2万元／㎡!
这是中海御道：
这是隔壁小区：
杭州对居住品质的严苛要求，对美化社区形象的团结一致，都是目前苏州楼市所不具备的。
改变，从那些新城开始。
吴中太湖新城矢志成为苏州21世纪城市建设最高水平，除吴郡绿岛片区之外的所有湾区，规划住宅户型不低于㎡.
除此之外还有一个隐性要求——所有临湖住宅均为铝板和玻璃幕墙结合材质。
从融创壹号院开始，金融街融悦湾、天鹅港华
庭、金融街融悦时光、中信泰富玖著，莫不如
是。
左到右：壹号院-融悦湾-玖著-融悦时高铁新城没有这么规整，但是从建发泱誉之后，所有新盘几乎都是现代风格，大面积玻璃幕墙和金属铝板，每一个新项目都不缺。
融信天澄凭借独具特色的流线外墙入市即火，芯城汇澜庭IN、吴越青秀、花语天境无不采用了摩登靓丽的玻璃＋铝板外立面，窗墙比不断攀高。
最近爆出的嘉华地块和京东地块亦是如此，颜值爆表！
嘉致峰——云栖秀庭曾羡慕狮山的仁恒运河时代，曾向往湖东的中海上华琚。
现在这些4万＋顶豪独有的外立面，终于大量出现在高铁新城、太湖新城、科技城等3万层级板块。
更利好买房人的消息是，这些天陆续发布的新盘效果图中，2.5万层级板块，不少项目也运用了玻璃幕墙！
黄桥两个新项目，复地鹿溪雅园和保利栖月雅
园，名字像，效果图也挺像。
高颜值的住宅外立面，带给业主优越的居住体
验，往大了说，美化了整个城市的形象。
建筑与城市共生长，幸而苏州住宅的形象革新之路起步晚却动作快，对于未来的房子，我们抱有更深切的期待。
比如成都的麓湖云龙荟，建筑立面是玻璃幕和每层略有不同的波浪形阳台的组合，产生出水面涟漪的整体观感。
比如北京的世茂天誉，通过挑出屋檐让建筑显得更加立体，和立面融为一体，有一种动感、和谐的美。
美丽的外表，舒适的品质，苏州值得，苏州购房者值得。
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